Сергей Филимонов: Расселять коммуналки начнут быстрее

Граждане, желающие участвовать в целевой программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», теперь могут предоставить в «Райжилобмен» - районное представительство ГУ «Горжилобмен» - лишь предварительные заявления.

Остальные документы нужно приносить уже после того, как определен способ расселения квартиры.

Алгоритм расселения

Теперь желающие получить отдельное жилье должны действовать следующим образом.

Во-первых, жильцам нужно подписать предварительное заявление о том, что все они готовы расселиться и реализовать занимаемые помещения единственному инвестору.

Разумеется, чтобы квартира смогла участвовать в программе, на это должны согласиться все ее жители.    

В предварительном заявлении указывается количество проживающих семей, а также - фамилии, имена, отчества, паспортные данные и контактные телефоны всех собственников и нанимателей жилья. Если существует желающий расселить квартиру инвестор, сведения о нем также надо сообщить в заявлении.

Заявление нужно отнести, отправить по факсу или электронной почте в отделение ГУ «Горжилобмен» того района, на территории которого расположена коммунальная квартира.

Инвестиционная составляющая

Далее сотрудники «Горжилобмена» включают представленные сведения в общий реестр подлежащих расселению коммунальных квартир.

Если определен инвестор, желающий расселить ту или иную квартиру, сведения о такой недвижимости направляются на рассмотрение жилищной комиссии «Горжилобмена». Этот орган и определяет способ расселения объекта.

В случае если потенциальный покупатель квартиры не найден, данные о ней размещаются в журнале «Бюллетень Недвижимости», на сайтах www.obmencity.ru и www.bn.ru. Сведения распространяются в еженедельном режиме – происходит это до тех пор, пока на квартиру не найдется инвестор.

После того как та или иная компания пожелает расселить квартиру, она направляет в ГУ «Горжилобмен» соответствующее письмо. Поступившие сведения рассматривает жилищная комиссия.

Затем «Горжилобмен» направляет списки коммунальных квартир в районные администрации, руководители которых издают распоряжения о включении объекта в соответствующий перечень.

И уже затем жильцы должны предоставить в районный жилищный отдел следующие документы: характеристики занимаемых жилых помещений (форма 7), справку о регистрации (форма 9), копии документов, удостоверяющих личности заявителей, состав их семьи, а также – подтверждающих право владения или пользования жильем.

Решающее слово – за Жилищным комитетом. Именно он определяет, предоставить тому или иному участнику программы социальную выплату или отказать. О вердикте комитета граждан информирует ГУ «Горжилобмен».

Нужный темп

Целевая программа«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» начала действовать в нашем городе с начала прошлого года. Первые социальные выплаты перечислены на счета граждан в апреле 2008-го.

С того момента от горожан, желающих переехать в отдельное жилье, было подано свыше 4,5 тыс. заявлений. По итогам 2008 года на реализацию программы городской бюджет выделил порядка 1,5 млрд рублей.

К настоящему времени силами ГУ «Горжилобмен», агентств недвижимости, инвесторов и самих горожан в рамках программы расселено около 400 квартир.

Сегодня ГУ «Горжилобмен» привлекает к участию в программе представителей бизнес-сообщества. Уже заключено более ста договоров о сотрудничестве с риэлторскими компаниями – членами Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. На базе Института недвижимости проводится обучение риэлторов, желающих расселять коммунальные квартиры.

Кроме того, «Горжилобмен» информирует о своей работе на ежемесячных выставках-семинарах «Жилищный проект». Специалисты рассказывают, каким образом можно получить содействие от Санкт-Петербурга в решении квартирных проблем.

Кстати, узнать все подробности о новом порядке рассмотрения обращений граждан, желающих принять участие в программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», можно будет на ближайшей выставке-семинаре «Жилищный проект», что состоится 9 июня во дворце «Карнавал» Аничкова дворца (Невский пр., 39).

Информацию о государственных программах улучшения жилищных условий можно получить по адресу «Горжилобмена»: ул. Ефимова, д.1, по телефону 310-32-90 или на сайте www.obmencity.ru.

Образец предварительного заявления:

                        В СПБ ГУ «Горжилобмен»

(указывается индекс и адрес коммунальной квартиры)

Согласны на расселение и продажу занимаемых жилых помещений единственному покупателю (приобретателю всей квартиры).

1. Семья………………….………….

(Ф.И.О.)………………………………………………………дата рождения «….»………г.

Паспорт: серия……………….№…………….., выданный……………………………..

(Ф.И.О.)………………………………………………………дата рождения «….»………г.

Паспорт: серия……………….№…………….., выданный……………………………..

(Ф.И.О.)………………………………………………………дата рождения «….»………г.

Паспорт: серия……………….№…………….., выданный……………………………..

2. Семья………………….

(Ф.И.О.)………………………………………………………дата рождения «….»………г.

Паспорт: серия……………….№…………….., выданный……………………………..

(Ф.И.О.)………………………………………………………дата рождения «….»………г.

Паспорт: серия……………….№…………….., выданный……………………………..

(Ф.И.О.)………………………………………………………дата рождения «….»………г.

Паспорт: серия……………….№…………….., выданный……………………………..

Дополнительная информация о наличии потенциального инвестора, приобретателя, либо специалиста в области недвижимости

(наименование компании, ФИО, телефон)